Projektet har nu kommit så långt att ombyggnaden av våra två fjärrvärmecentraler, en på Lehussidan och en på Brinckansidan, är slutbesiktigade och godkända av såväl Fortum som föreningens besiktningsman.
Injusteringen, dvs inställningen av flödet genom radiatorerna, är också besiktigad och godkänd. Radiatorernas termostater är nu monterade, med undantag av de lägenheter där energiteknikerna inte fått tillträde. I samband med monteringen av termostaterna har teknikerna kontrollerat rumstemperaturerna och i undantagsfall även finjusterat radiatorerna.
Regleringen, dvs inställningen av temperaturen på värmevattnet till radiatorerna vid olika utetemperaturer pågår fortfarande, i syfte att rumstemperaturen, mätt mitt i rummen med en tillförlitlig termometer, ska ligga på ca 21 grader.
Orsaken till att vi inom projektet går så noggrant tillväga med detta moment är den stora betydelsen detta har för såväl inomhusklimatet, föreningens ekonomi samt vår gemensamma miljö. Energieffektivisering är också en miljöåtgärd.
Målsättningen är att värmeregleringen ska vara avslutat till den inplanerade vinterfallsprovningen i slutet av februari då ca 65 lägenheter ska återbesökas för besiktning. Särskild avisering kommer att ske till de utvalda lägenheterna. Det är mycket viktigt att den som blir aviserade ser till att teknikerna bereds tillträdde till lägenheten!
I detta sammanhang vill vi återigen påpeka vikten av:
• fungerande tätningslister, inklusive damtätningslisterna mellan
fönsterbågarna. Dammtätningslisterna förbättrar även fönstrets isolerförmåga samt
förbättrar ljudisoleringen.
• en klok möblering så att såväl radiatortermostaterna som radiatorerna får
fungera optimalt. Så kan t.ex. en soffa ställd framför en radiator eller sabotera en bra
inomhustemperatur.
• en rättsvisande termometer. Vi har fått felanmälningar om låga
rumstemperaturer där det vid kontroll visat sig att det enda fel som gick att hitta var
felvisande termometrar. Är du osäker på om din termometer är rättvisande – köp en
ny.
Om du kan konstatera att rumstemperaturen i din lägenhet är för låg trots att du gått igenom ovanstående punkter – anmäl detta till Felanmälan.
Installationen av ett modernt datoriserat styrsystem fullföljs nu på Lehussidan. Till och från kommer det, under kortare tid, vara tvunget att stänga av ventilationssystemet för att kunna ansluta utrustningen till styrsystemet.
I ett första skede kommer styrsystemet att hantera värmesystemet och ventilationen. I senare skeden kommer ytterligare funktioner att knytas till styrsystemet. När samtliga delprojekt är genomförda i mars/april och slutbesiktigade återstår att utnyttja den moderna tekniken för en optimal drift av våra installationer, som betjäna fyra fastigheter med 23 fläktrum, 17 trapphus, 333 lägenheter och en skola samt två hyreslokaler, inte föreningens sex gemensamhetslokaler att förglömma.
För styrelsen/Jan Lindelöf